reklam
reklam
reklam
reklam
reklam
reklam

SON DAKİKA

Kiracılı satışlarda kira bedellerine dikkat

Kiracılı satışlarda kira bedellerine dikkat
  • 98 kez okundu

Ticari gayrimenkullerde mülkten elde edilen geliri dikkate alarak belirlenen değerler ile ilgili açıklama yapan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, Gayrimenkul yatırımını geliri amacı ile yapanlar, taşınmazların yıllık gelirlerine bakarlar. Piyasada bazı mal sahipleri sahte kiracı ya da sahte kontratlar ile taşınmaz gelirlerini farklı beyan ediyorlar. Pazar değeri dışında şişirilen bedelleri ile değerinin üstünde yerler pazarlanıyor ve satılıyor. Bir süre sonra yüksek gösterilen yerden kiracı çıkıyor ve mağduriyet o zaman ortaya çıkıyor. Yatırımcılar bu kararları verirken mutlaka gayrimenkul profesyonellerine danışmalı ve bölgedeki bedelleri ve piyasa koşulları hakkında hizmet almalı dedi.

Kontratlar ve piyasa koşulları incelenmeli
Beyan edilen rakamlar dışında kira getiren gayrimenkullerde birçok faktörün incelenmesi gerektiğini belirten Özelmacıklı, Kira kontratının yaşı, bedelinin net-brüt durumu, bölgedeki rayiçler, artış oranları, ödenmiş depozito bedelleri, kira şerhi, devir hakkı durumu gibi birçok kriter incelenmelidir. En önemlisi de mevcut kiracı çıktığında hangi bedelle tekrar kiraya verilebileceğinin teyit edilmesidir ifadelerini kullandı.

Ticari gayrimenkullerde çarpanlar değişti
Brüt kira çarpanının, satış fiyatının kira gelirine bölünmesi sonucu hesaplandığını belirten Altın Emlak Genel Müdürü, Eskiden bu süreler 10 yıl yani 120 ay olarak düşünülürdü. Günümüzde ise ticari gayrimenkullerde amortisman süresi 200 aya kadar yükseldi. Kurumsal ve yeni gelişen yerlerde amortisman süreleri artarken, eski bölgelerde süreler daha kısa oluyor. Burada taşınmazın kalan ekonomik ömrüne edilmeli dedi.
 

Etiketler: / / / / / /

Wellpoint Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Dr. Özgür Turgay
Wellpoint Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Dr. Özgür Turgay, Sigorta Postası VIP Business bölümü için soruları yanıtladı.    
'Darbeci generalleri Gülen'in yanında gördüm'
 Fetullah Gülen’in hayatını kitaplaştıran, bir dönem en yakınındaki isimlerden biri olan Latif Erdoğan Sabah Gazetesi’nden İsa Tatşıcan’a çok çarpıcı açıklamalrda...
Bakan Bozdağ: Abdest alıp yola çıktım
15Temmuz kalkışmasının ardından bir ay geçti. Milletin yazdığı destandan unutulmaz kareler zihinlerimize kazındı. Milletin vekillerinin de o gece benzer kahramanlıklarına...
Koca: Ayasofyada ezan okurken ayaklarım titredi
Osmanlı ve İslam alemi için büyük bir önem taşıyan, her bir karışında sırların gizli olduğu Ayasofya’da içinde 80 küsür yıl...
Westfalya sonrasına doğru…
Röportaj: Serkan Üstüner / .com Çağdaş Türk Düşüncesi, Çağdaş İslam Düşüncesi, İslamcılık Düşüncesi, Türk Siyasi Hayatı, İdeolojiler üzerine çalışmaları bulunan...
Mustafa Kamacı: Erdoğan benim kahramanım
Sürüden ayrı insanları sevdiğimi bilirsiniz, elimden geldiği kadarıyla öyle olmaya çalıştığımı da… Millete faydalı işler yapan, üreten ve vatanperverlikten bir...
Başbakan Suriyede çözümün yolunu anlattı
Başbakan Binali Yıldırım, Suriye’de çözüm konusunda oldukça umutlu. “Çözüme yaklaşıyoruz” diyen Başbakan’ın bu umudunu aslında son dönemde hükümetin dış politikada...
' Olaylar şenzlogdan görüldüğü gibi değil'
Feyzioğlu, Bu Tayyip Bey’e veya hükümete karşı değil, vatana karşı bir hareketti. O yüzden şezlonglarında denizi seyrederken “Serinlemeden önce bir...
Hainlerin namaza bile saygısı yoktu
15 Temmuz Gazisi Enes Alacakaya, 15 Temmuz’da Cumhurbaşkanlığı Külliyesi’nde yaşananları Yeni Akit gazetesi muhabiri Süleyman Yaşar’a anlattı. Ayağından yaralanan Gazi...
Son 10 gün hasat mevsimi gibidir
Bir camide veya cami hükmünde olan bir yerde niyetli olarak bir müddet beklemektir ‘İtikâf’. Başta Hz. Âişe (ra) olmak üzere...
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

YORUM YAZ
Free WordPress Themes