Reklam
Reklam
Havadis.v2 Wordpress Haber Teması -                                     

Kiracılı satışlarda kira bedellerine dikkat

Kiracılı satışlarda kira bedellerine dikkat
  • 07.06.2017
  • 143 kez okundu
Reklam

Ticari gayrimenkullerde mülkten elde edilen geliri dikkate alarak belirlenen değerler ile ilgili açıklama yapan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, Gayrimenkul yatırımını geliri amacı ile yapanlar, taşınmazların yıllık gelirlerine bakarlar. Piyasada bazı mal sahipleri sahte kiracı ya da sahte kontratlar ile taşınmaz gelirlerini farklı beyan ediyorlar. Pazar değeri dışında şişirilen bedelleri ile değerinin üstünde yerler pazarlanıyor ve satılıyor. Bir süre sonra yüksek gösterilen yerden kiracı çıkıyor ve mağduriyet o zaman ortaya çıkıyor. Yatırımcılar bu kararları verirken mutlaka gayrimenkul profesyonellerine danışmalı ve bölgedeki bedelleri ve piyasa koşulları hakkında hizmet almalı dedi.

Kontratlar ve piyasa koşulları incelenmeli
Beyan edilen rakamlar dışında kira getiren gayrimenkullerde birçok faktörün incelenmesi gerektiğini belirten Özelmacıklı, Kira kontratının yaşı, bedelinin net-brüt durumu, bölgedeki rayiçler, artış oranları, ödenmiş depozito bedelleri, kira şerhi, devir hakkı durumu gibi birçok kriter incelenmelidir. En önemlisi de mevcut kiracı çıktığında hangi bedelle tekrar kiraya verilebileceğinin teyit edilmesidir ifadelerini kullandı.

Ticari gayrimenkullerde çarpanlar değişti
Brüt kira çarpanının, satış fiyatının kira gelirine bölünmesi sonucu hesaplandığını belirten Altın Emlak Genel Müdürü, Eskiden bu süreler 10 yıl yani 120 ay olarak düşünülürdü. Günümüzde ise ticari gayrimenkullerde amortisman süresi 200 aya kadar yükseldi. Kurumsal ve yeni gelişen yerlerde amortisman süreleri artarken, eski bölgelerde süreler daha kısa oluyor. Burada taşınmazın kalan ekonomik ömrüne edilmeli dedi.
 

Etiketler: / / / / / /

Reklam
SİGORTA SEKTÖRÜNÜN 31.12.2016 TARİHİ İTİBARİYLE BİR ÖNCEKİ YILLA MUKAYESELİ TEKNİK VE MALİ SONUÇLARI
Sigorta Sektörünün Türkiye Sigorta, Reasürans ve Emeklilik Şirketleri Birliği tarafından yayınlanan 31.12.2016 dönemi teknik ve mali sonuçları üzerinden yapılan değerlendirme...
EDEBİYAT BAZEN İLAÇTIR HEPİMİZE
Hepimizi daha yorucu ve zorlu günler bekliyor. Millet olarak bunu tüm benliğimiz ile hisseder durumdayız. Diğer yandan hayatın kendi doğası...
Güncelleniyor…
Güncelleniyor…
Güncelleniyor…
Güncelleniyor…
Güncelleniyor…
Güncelleniyor…
Güncelleniyor…
Güncelleniyor…
Güncelleniyor…
Güncelleniyor…
Güncelleniyor…
Güncelleniyor…
Güncelleniyor…
Güncelleniyor…
Güncelleniyor…
Güncelleniyor…
Güncelleniyor…
Güncelleniyor…
Güncelleniyor…
Güncelleniyor…
Güncelleniyor…
Güncelleniyor…
Güncelleniyor…
Güncelleniyor…
Güncelleniyor…
Güncelleniyor…
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

YORUM YAZ
Free WordPress Themes