reklam
reklam
reklam
reklam
reklam

Kiracılı satışlarda kira bedellerine dikkat

Kiracılı satışlarda kira bedellerine dikkat
  • 59 kez okundu

Ticari gayrimenkullerde mülkten elde edilen geliri dikkate alarak belirlenen değerler ile ilgili açıklama yapan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, Gayrimenkul yatırımını geliri amacı ile yapanlar, taşınmazların yıllık gelirlerine bakarlar. Piyasada bazı mal sahipleri sahte kiracı ya da sahte kontratlar ile taşınmaz gelirlerini farklı beyan ediyorlar. Pazar değeri dışında şişirilen bedelleri ile değerinin üstünde yerler pazarlanıyor ve satılıyor. Bir süre sonra yüksek gösterilen yerden kiracı çıkıyor ve mağduriyet o zaman ortaya çıkıyor. Yatırımcılar bu kararları verirken mutlaka gayrimenkul profesyonellerine danışmalı ve bölgedeki bedelleri ve piyasa koşulları hakkında hizmet almalı dedi.

Kontratlar ve piyasa koşulları incelenmeli
Beyan edilen rakamlar dışında kira getiren gayrimenkullerde birçok faktörün incelenmesi gerektiğini belirten Özelmacıklı, Kira kontratının yaşı, bedelinin net-brüt durumu, bölgedeki rayiçler, artış oranları, ödenmiş depozito bedelleri, kira şerhi, devir hakkı durumu gibi birçok kriter incelenmelidir. En önemlisi de mevcut kiracı çıktığında hangi bedelle tekrar kiraya verilebileceğinin teyit edilmesidir ifadelerini kullandı.

Ticari gayrimenkullerde çarpanlar değişti
Brüt kira çarpanının, satış fiyatının kira gelirine bölünmesi sonucu hesaplandığını belirten Altın Emlak Genel Müdürü, Eskiden bu süreler 10 yıl yani 120 ay olarak düşünülürdü. Günümüzde ise ticari gayrimenkullerde amortisman süresi 200 aya kadar yükseldi. Kurumsal ve yeni gelişen yerlerde amortisman süreleri artarken, eski bölgelerde süreler daha kısa oluyor. Burada taşınmazın kalan ekonomik ömrüne edilmeli dedi.
 

Etiketler: / / / / / /

Effie ödülü AXA Sigorta’ya verildi.
AXA Sigorta’nın “Sağlığım Tamam Sigortası” reklam filmiyle sigorta ve finansal hizmetler kategorisinde Effie ödülüne layık görüldü. AXA Sigorta, reklam ve...
Borçluyuz ama birikimi seviyoruz
NN Hayat ve Emeklilik adına Nielsen tarafından ilki Temmuz 2016’da 8 ilde 15 ve üzeri çalışanı olan şirketlerin çalışanları ile...
SAB Konser Davetiyesi
SAB olarak, kültür ve sanatın desteklenmesi bilincini kavramış derneğimizin desteklediği Türk Müziği Koromuz sigorta sektörünün farklı kesimlerinde faaliyet gösteren koristler tarafından...
TSB’nin yeni başkanı Can Akın Çağlar oldu
Türkiye sigorta sektörünün en önemli çatı organı Türkiye Sigorta, Reasürans ve Emeklilik Şirketleri Birliği (TSB) başkanlığına Can Akın Cağlar seçildi. ...
Acenteler eğer işlerini birleştirirse 300 bin tl destek
Sigorta acenteleri, KOBİ kapsamına alınmaları sonucunda artık KOSGEB desteklerinden de faydalanabiliyor. İşlerini birleştiren en az 5 acentenin 300 bin liraya...
Vatandaşa güzel haber! Zam beklenmiyor
Ramazan ayının yaklaşmasıyla bazı fırsatçıların gıda ve temel tüketim ürünlerine zam yapmasını önlemek için esnaf odaları fiyat artışı taleplerini kabul...
Hükümetten flaş Merkez Bankası açıklaması!
Başbakan Yardımcısı Nurettin Canikli,
Orta Doğu Teknik Üniversitesi (ODTÜ) tarafından verilen
Bakan Zeybekci’den dolar açıklaması
Dolardaki dalgalanmayla ilgili konuşan Bakan Zeybekci,
SAYIN EMİNE ERDOĞAN, “KORUYUCU AİLELER VE GÖNÜL ELÇİLERİ İSTANBUL BULUŞMASI” PROGRAMINA KATILDI
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın eşi Emine Erdoğan Hanımefendi, “Koruyucu Aileler Ve Gönül Elçileri İstanbul Buluşması” programına katıldı. Programa Emine Erdoğan...
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

YORUM YAZ
Free WordPress Themes